Тема:
Анализ первичного рынка недвижимости в г.Новосибирске
Год сдачи в учебное заведение: 2012 г.
Город в котором сдавалась учебный материал Волгоград.
Стоимость данной работы без скидки: 3500 руб. (подробнее о скидках вам раскажет менеджер по работе с клиентами)
Количество страниц: 84 стр.
Вид работы: Дипломная.
Содержание:
Заданная тема дипломной: Анализ первичного рынка недвижимости в г.Новосибирске
Введение 3
Глава 1 Характерные особенности формирования рынка первичного жилья 6
1.1 Первичный рынок жилья: основные понятия, законодательная база 6
1.2 Основные отличия первичного рынка от вторичного рынка жилых помещений 17
1.3 Экономические факторы, влияющие на формирование рынка новостроек 23
Глава 2 Анализ эффективности сделок на первичном рынке жилья 37
2.1 Оценка финансово-хозяйственной деятельности на рынке жилой недвижимости 37
2.2 Динамика и структура цен на первичном рынке жилья 47
2.3 Оценка эффективности сделок на рынке нового жилья 56
Глава 3 Безопасность основных строительно-монтажных работ 66
Заключение 77
Список литературы 81
Выдержка из работы
Введение
Актуальность темы дипломной работы обусловлена тем, что исследование основ и практических рекомендаций по развитию жилищного комплекса страны в современных условиях приобретает особое социальное и экономическое значение. В последние годы в России процесс реформирования привел к ее обострению, выдвинув в качестве приоритетной в плане стратегического развития российского общества и экономики. В настоящее время существует настоятельная потребность в разработке новых механизмов и инструментов жилищной политики, адекватных сложившейся экономической ситуации, особенно учитывая переход на рыночные условия развития экономики.
.............
Глава 1 Характерные особенности формирования рынкапервичного жилья
1.1 Первичный рынок жилья: основные понятия, законодательная база
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. В российском законодательстве термин "недвижимое имущество" появился довольно поздно. Его установил Петр I своим указом в 1714 году. В начале 20-х годов прошлого столетия в связи с отменой частной собственности на землю понятие недвижимости было устранено. Вновь оно появилось лишь в 1991 году с принятием Верховным Советом СССР Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик.
В настоящее время понятие недвижимости закреплено в первой части Гражданского кодекса РФ, принятого Государственной Думой 21 октября 1994 г. и вступившего в силу с 1 января 1995 г. Согласно ст. 130п.1 ГК "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения".
............
Заключение
Среди проблем, стоящих перед российским обществом, экономикой и государством одной из важных и сложных в плане решения является «проблема обеспечения населения страны нормальным жильем». Это фактически не одна локальная проблема, а комплекс взаимосвязанных проблем, определяющих состояние общества, уровень жизни населения, социальный климат, стратегию социально-экономичес-кого развития России. Очевидно, что необходимо активно формировать пространство для нормального проживания населения России.
В связи с этим следует подчеркнуть, что нынешнее реальное российское общество должно стать нормальным обществом, что возможно только при условии признания реальности, разрешимости и необходимости разрешения его основных проблем, к которым, прежде всего, относится проблема жилья для социума. И это не проблема, актуальная для какой-то (пусть и весьма значительной) группы населения, а крупномасштабная, национальная проблема, над решением которой должны работать миллионы людей в самых разных сферах деятельности в условиях эффективного социального взаимодействия.
........
Купить / скачать дипломную (Получить по e-mail ознакомительную версию дипломной.)
|
|